Сообщество не верифицировано администрацией ВКонтакте
Видимость
открытое
Популярность:
У сообщества нет огня Прометея
Домен:
club64172745
Описание
Что такое – непосредственный способ управления (НУ) в его «чистом» виде? Это способ, при котором домом фактически управляют сами собственники помещений, а не передают эту функцию какой-либо сторонней жилищной организации. Только они решают, что необходимо сделать в доме, и за какие суммы.
Эта форма похожа на упрощённый вариант товарищества собственников жилья (ТСЖ). Но в отличие от ТСЖ на доме не создаётся юридическое лицо и собственники сами решают, по каким вопросам объединять свои усилия. Собирать средства только на оплату обслуживания и ремонт общего имущества либо ещё за вывоз мусора, работу дворника или ещё на какие либо виды работ. Они избирают Председателя совета дома - лицо уполномоченное представлять интересы собственников жилых помещений многоквартирного дома в отношениях с третьими лицами. Сами решают, какие работы нужно на доме произвести, какую фирму или специалиста для этого нужно нанять и сколько заплатить.
На поставку коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение; водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), каждый квартиросъёмщик, или собственник, заключает прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями в публичной либо в письменной форме. Публичный договор считается заключённым, если потребитель, получил какой-либо ресурс и оплатил его по квитанции. И очень важно, что при этой форме управления нет коллективной ответственности за неуплату кем-либо из жильцов за коммунальные услуги. Каждый отвечает за себя.